Valencin
Avis sur Valencin
Découvrez les avis et notes des habitants de Valencin sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Valencin
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Valencin selon l'INSEE.
Valencin est une commune périurbaine qui compte 2 897 habitants en 2022, soit une densité de 300 habitants au km². La population se répartit entre 1 450 hommes (50 %) et 1 447 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +403,8 % entre 1968 (575 habitants) et 2022 (2 897 habitants). Les 1 109 ménages de Valencin comptent en moyenne 2,61 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (35 naissances et 12 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Valencin.
Les ménages de Valencin affichent un revenu médian de 31 340 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 269 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Valencin.
Valencin dispose de 1 198 logements au total, dont 1 115 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,6 %) avec quelques appartements (17,2 %).
Les habitants de Valencin sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 14,2 % de locataires. Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Valencin.
En matière de commerces, Valencin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 125 ventes des 5 dernières années à Valencin.
Le marché immobilier de Valencin affiche un prix médian de 3 533 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 125 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 612 €/m² en médiane (103 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 388 €/m² (22 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (82,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 340 €/an par UC à Valencin, il faut compter 11,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Valencin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Valencin en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,42 pour 1 000 habitants, soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Valencin
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Valencin, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Valencin est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Valencin
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Valencin atteint 25/100, un niveau faible pour une moyenne de 25/100 dans les communes de l'Isère. Aucune maison n'est bâtie sur un sol argileux à aléa moyen ou fort ; 100 % sont en aléa faible. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2023. Valencin se classe 167e sur 512 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Valencin
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
25 place Elie-Vidal
38540 Valencin
Téléphone 04 78 96 13 06
E-mail contact@mairie-valencin.fr
Site web valencin.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h30 – 18h |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | 14h30 – 18h |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 14h30 – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Valencin
Valencin est un village situé dans le centre-est de la France. Il se trouve dans la zone du Bas-Dauphiné, également appelée Nord-Isère, au sein des Balmes Viennoises, à mi-chemin entre Vienne et Bourgoin-Jallieu. Son bourg est établi sur une colline présentant deux versants, nord et sud. Le territoire communal est limitrophe de sept autres localités : Diemoz et Saint-Georges-d'Espéranche à l'est et au sud-est, puis Saint-Just-Chaleyssin, Luzinay et Chaponnay au sud et au sud-ouest, enfin Saint-Pierre-de-Chandieu et Heyrieux au nord et au nord-est.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Valencin ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 3 habitants, Valencin séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Valencin correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 3 avis
- Faible taux de chômage (5,7%)
- Revenu médian confortable (31 340 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Valencin conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Valencin pour comparer.