Saint-Cosme-en-Vairais
Vivre à Saint-Cosme-en-Vairais
Saint-Cosme-en-Vairais est une commune rurale de 1 884 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Sarthe (72). La commune affiche une économie locale à taille humaine (47 établissements) et un taux de chômage de 10,1 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 179 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 7 avis d'habitants (note moyenne 2,9/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Saint-Cosme-en-Vairais.
Avis sur Saint-Cosme-en-Vairais
Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Cosme-en-Vairais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Saint-Cosme-en-Vairais
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Cosme-en-Vairais selon l'INSEE.
Saint-Cosme-en-Vairais est une commune rurale qui compte 1 884 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 932 hommes (49 %) et 952 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,2 % entre 1968 (1 946 habitants) et 2022 (1 884 habitants). Les 926 ménages de Saint-Cosme-en-Vairais comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (20 naissances et 19 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Cosme-en-Vairais.
Les ménages de Saint-Cosme-en-Vairais affichent un revenu médian de 24 020 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,7 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Cosme-en-Vairais.
Saint-Cosme-en-Vairais dispose de 1 133 logements au total, dont 932 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,0 %).
Les habitants de Saint-Cosme-en-Vairais sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 24,5 % de locataires, dont 6,1 % en logement social (HLM). Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Cosme-en-Vairais.
En matière de santé, Saint-Cosme-en-Vairais affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Saint-Cosme-en-Vairais dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 180 ventes des 5 dernières années à Saint-Cosme-en-Vairais.
Le marché immobilier de Saint-Cosme-en-Vairais affiche un prix médian de 1 179 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 180 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 179 €/m² en médiane (180 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 020 €/an par UC à Saint-Cosme-en-Vairais, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Cosme-en-Vairais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Saint-Cosme-en-Vairais avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Saint-Cosme-en-Vairais compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Saint-Cosme-en-Vairais sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Véron de Ferbonnais se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages et vols dans véhicules enregistrés à Saint-Cosme-en-Vairais en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Saint-Cosme-en-Vairais a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 5,84 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Cosme-en-Vairais dans un niveau de risque élevé.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Saint-Cosme-en-Vairais
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
53 bis rue Nationale
72110 Saint-Cosme-en-Vairais
Téléphone 02 43 97 55 44
E-mail accueil@stcosmeenvairais.fr
Site web mairiesaintcosmeenvairais.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h45 – 12h / 13h30 – 17h |
| Mardi | 8h45 – 12h |
| Mercredi | 8h45 – 12h / 13h30 – 17h |
| Jeudi | 8h45 – 12h |
| Vendredi | 8h45 – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Saint-Cosme-en-Vairais
Saint-Cosme-en-Vairais se trouve dans l'ancienne province du Maine. Son territoire comprend plusieurs lieux-dits, dont Guémançais, l'Ardrillère et le Domaine. La localité de Guémançais est située au sud, en direction de Rouperroux-le-Coquet. Le climat de la commune a été caractérisé comme étant de type océanique dégradé des plaines du Centre et du Nord selon une étude du CNRS s'appuyant sur des données de la fin du XXe siècle.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Avec une note moyenne de 2,9/5 sur 7 avis, Saint-Cosme-en-Vairais divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Cosme-en-Vairais correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 179 €/m²)
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (5,84‰)
Saint-Cosme-en-Vairais conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Cosme-en-Vairais pour comparer.