Écouen

Écouen est une commune périurbaine qui compte 7 173 habitants en 2022, soit une densité de 949 habitants au km². La population se répartit entre 3 455 hommes (48 %) et 3 718 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +84,5 % entre 1968 (3 887 habitants) et 2022 (7 173 habitants). Les 2 894 ménages de Écouen comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +69 habitants (102 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Écouen affichent un revenu médian de 28 800 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 36 393 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,6 %). Le tissu économique local compte 142 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Écouen dispose de 3 018 logements au total, dont 2 884 résidences principales (95,6 %). Le parc est composé de 51,4 % de maisons et 46,5 % d'appartements.

Les habitants de Écouen sont majoritairement propriétaires (64,5 %) face à 33,3 % de locataires, dont 18,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,4 %).

En matière de santé, Écouen affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 9 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Écouen dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Écouen affiche un prix médian de 3 220 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 427 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 769 €/m² en médiane (209 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 722 €/m² (218 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (48,9 % de maisons, 51,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 800 €/an par UC à Écouen, il faut compter 13,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Écouen. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Écouen compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Écouen sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Sainte-Thérèse se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Écouen a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 2,37 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Écouen dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,65 vols pour 1 000 habitants, avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,49 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 25 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Écouen est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.