Groslay

Groslay est une commune urbaine qui compte 8 378 habitants en 2022, soit une densité de 2 743 habitants au km². La population se répartit entre 4 043 hommes (48 %) et 4 335 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,0 % entre 1968 (5 442 habitants) et 2022 (8 378 habitants). Les 3 222 ménages de Groslay comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +88 habitants (131 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Groslay affichent un revenu médian de 29 630 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 075 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 296 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Groslay dispose de 3 470 logements au total, dont 3 220 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé de 53,8 % de maisons et 45,5 % d'appartements.

Les habitants de Groslay sont majoritairement propriétaires (67,8 %) face à 30,4 % de locataires, dont 9,0 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,0 %).

En matière de santé, Groslay affiche une offre très favorable avec une densité de 27,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 23 médecins généralistes, 7 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Groslay dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 7 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Groslay affiche un prix médian de 3 643 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 522 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 867 €/m² en médiane (283 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 309 €/m² (239 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (54,2 % de maisons, 45,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 630 €/an par UC à Groslay, il faut compter 13,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Groslay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Groslay a enregistré 28 cambriolages de logements, soit un taux de 3,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Groslay dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,51 vols pour 1 000 habitants, avec 21 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,43 pour 1 000 habitants, soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Groslay est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.