Buzy

Buzy est une commune rurale qui compte 1 011 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 500 hommes (49 %) et 511 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,6 % entre 1968 (838 habitants) et 2022 (1 011 habitants). Les 424 ménages de Buzy comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (9 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Buzy affichent un revenu médian de 25 980 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Buzy dispose de 517 logements au total, dont 431 résidences principales (83,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (5,0 %).

Les habitants de Buzy sont majoritairement propriétaires (86,8 %) face à 9,8 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de commerces, Buzy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Buzy affiche un prix médian de 1 756 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 755 €/m² en médiane (54 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 756 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 980 €/an par UC à Buzy, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Buzy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Buzy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.