Ogeu-les-Bains

Ogeu-les-Bains est une commune rurale qui compte 1 274 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 628 hommes (49 %) et 646 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,8 % entre 1968 (823 habitants) et 2022 (1 274 habitants). Les 536 ménages de Ogeu-les-Bains comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (7 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Ogeu-les-Bains affichent un revenu médian de 26 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,5 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ogeu-les-Bains dispose de 636 logements au total, dont 536 résidences principales (84,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Ogeu-les-Bains sont majoritairement propriétaires (86,5 %) face à 12,0 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,7 %).

En matière de santé, Ogeu-les-Bains affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ogeu-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ogeu-les-Bains affiche un prix médian de 1 552 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 552 €/m² en médiane (62 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 870 €/an par UC à Ogeu-les-Bains, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ogeu-les-Bains. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Ogeu-les-Bains est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.