La Chapelle-Janson

La Chapelle-Janson est une commune rurale qui compte 2 430 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 1 233 hommes (51 %) et 1 197 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,4 % entre 1968 (1 782 habitants) et 2022 (2 430 habitants). Les 1 018 ménages de La Chapelle-Janson comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (25 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de La Chapelle-Janson affichent un revenu médian de 24 980 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,0 %). Le tissu économique local compte 63 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chapelle-Janson dispose de 1 078 logements au total, dont 1 019 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de La Chapelle-Janson sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 19,4 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,0 %).

En matière de santé, La Chapelle-Janson affiche une offre favorable avec une densité de 8,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Chapelle-Janson dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Chapelle-Janson affiche un prix médian de 1 527 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 552 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 300 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 980 €/an par UC à La Chapelle-Janson, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,7 années pour un appartement de 60 m² à La Chapelle-Janson. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.