Nérondes

Nérondes est une commune rurale qui compte 1 412 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 675 hommes (48 %) et 737 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,1 % entre 1968 (1 306 habitants) et 2022 (1 412 habitants). Les 674 ménages de Nérondes comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -25 habitants (9 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Nérondes affichent un revenu médian de 23 020 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nérondes dispose de 841 logements au total, dont 669 résidences principales (79,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,1 %) avec quelques appartements (8,3 %).

Les habitants de Nérondes sont majoritairement propriétaires (63,4 %) face à 35,0 % de locataires, dont 15,0 % en logement social (HLM). Avec 14,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,2 %).

En matière de commerces, Nérondes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nérondes affiche un prix médian de 956 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 959 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 647 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 020 €/an par UC à Nérondes, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Nérondes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Nérondes compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Nérondes sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège privé Sainte-Marie se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.