Santa-Lucia-di-Moriani

Santa-Lucia-di-Moriani est une commune rurale qui compte 1 517 habitants en 2022, soit une densité de 248 habitants au km². La population se répartit entre 717 hommes (47 %) et 800 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +545,5 % entre 1968 (235 habitants) et 2022 (1 517 habitants). Les 708 ménages de Santa-Lucia-di-Moriani comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (15 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Santa-Lucia-di-Moriani affichent un revenu médian de 22 030 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 64 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Santa-Lucia-di-Moriani dispose de 1 433 logements au total, dont 708 résidences principales (49,4 %). Le parc est composé de 48,2 % de maisons et 51,1 % d'appartements.

Les habitants de Santa-Lucia-di-Moriani sont majoritairement propriétaires (55,0 %) face à 42,4 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,6 %).

En matière de commerces, Santa-Lucia-di-Moriani dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Santa-Lucia-di-Moriani affiche un prix médian de 2 929 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 166 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 198 €/m² en médiane (63 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 840 €/m² (103 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (62,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 030 €/an par UC à Santa-Lucia-di-Moriani, il faut compter 14,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Santa-Lucia-di-Moriani. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Santa-Lucia-di-Moriani est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.