Penta-di-Casinca

Penta-di-Casinca est une commune rurale qui compte 3 523 habitants en 2022, soit une densité de 194 habitants au km². La population se répartit entre 1 690 hommes (48 %) et 1 833 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +415,8 % entre 1968 (683 habitants) et 2022 (3 523 habitants). Les 1 646 ménages de Penta-di-Casinca comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (35 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Penta-di-Casinca affichent un revenu médian de 22 490 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 943 €. Le taux de pauvreté de 24,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 206 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Penta-di-Casinca dispose de 2 415 logements au total, dont 1 646 résidences principales (68,2 %). Le parc est composé de 54,3 % de maisons et 45,3 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 52,3 % de propriétaires et 43,0 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,7 %).

En matière de santé, Penta-di-Casinca affiche une offre très favorable avec une densité de 36,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 10 dentistes, 16 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Penta-di-Casinca dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 5 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Penta-di-Casinca affiche un prix médian de 2 689 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 183 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 008 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 500 €/m² (105 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (42,6 % de maisons, 57,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 490 €/an par UC à Penta-di-Casinca, il faut compter 13,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Penta-di-Casinca. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Penta-di-Casinca compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Penta-di-Casinca sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Henri Tomasi Penta di Casinca se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Penta-di-Casinca est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.