Castellare-di-Casinca

Castellare-di-Casinca est une commune rurale qui compte 722 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 355 hommes (49 %) et 367 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +78,7 % entre 1968 (404 habitants) et 2022 (722 habitants). Les 314 ménages de Castellare-di-Casinca comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Castellare-di-Casinca affichent un revenu médian de 24 040 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castellare-di-Casinca dispose de 725 logements au total, dont 314 résidences principales (43,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,1 %) avec quelques appartements (17,3 %).

Les habitants de Castellare-di-Casinca sont majoritairement propriétaires (61,2 %) face à 30,9 % de locataires. Avec seulement 1,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,7 %).

En matière de commerces, Castellare-di-Casinca dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Castellare-di-Casinca affiche un prix médian de 2 539 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 616 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 941 €/m² (8 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 040 €/an par UC à Castellare-di-Casinca, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Castellare-di-Casinca. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Castellare-di-Casinca est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.