Venzolasca

Venzolasca est une commune rurale qui compte 1 840 habitants en 2022, soit une densité de 113 habitants au km². La population se répartit entre 923 hommes (50 %) et 917 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +113,2 % entre 1968 (863 habitants) et 2022 (1 840 habitants). Les 785 ménages de Venzolasca comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (14 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Venzolasca affichent un revenu médian de 22 820 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,3 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Venzolasca dispose de 1 461 logements au total, dont 785 résidences principales (53,7 %). Le parc est composé de 72,9 % de maisons et 26,3 % d'appartements.

Les habitants de Venzolasca sont majoritairement propriétaires (55,3 %) face à 40,9 % de locataires. Avec 13,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,0 %).

En matière de santé, Venzolasca affiche une offre très favorable avec une densité de 32,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Venzolasca dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Venzolasca affiche un prix médian de 2 929 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 189 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 667 €/m² (21 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 820 €/an par UC à Venzolasca, il faut compter 14,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Venzolasca. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Venzolasca est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.