Azé

Azé est une commune rurale qui compte 1 082 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 542 hommes (50 %) et 540 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +97,4 % entre 1968 (548 habitants) et 2022 (1 082 habitants). Les 485 ménages de Azé comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (10 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Azé affichent un revenu médian de 27 580 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,3 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Azé dispose de 601 logements au total, dont 480 résidences principales (79,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,6 %) avec quelques appartements (10,9 %).

Les habitants de Azé sont majoritairement propriétaires (69,4 %) face à 28,5 % de locataires, dont 8,4 % en logement social (HLM). Avec 12,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,8 %).

En matière de santé, Azé affiche une offre très favorable avec une densité de 37,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Azé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Azé affiche un prix médian de 1 957 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 934 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 781 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 580 €/an par UC à Azé, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Azé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.