Sainte-Gemme-la-Plaine

Sainte-Gemme-la-Plaine est une commune rurale qui compte 2 074 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 1 046 hommes (50 %) et 1 028 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +61,7 % entre 1968 (1 283 habitants) et 2022 (2 074 habitants). Les 859 ménages de Sainte-Gemme-la-Plaine comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (17 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Sainte-Gemme-la-Plaine affichent un revenu médian de 25 600 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 190 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,8 %). Le tissu économique local compte 90 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Gemme-la-Plaine dispose de 924 logements au total, dont 850 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Sainte-Gemme-la-Plaine sont majoritairement propriétaires (77,0 %) face à 21,4 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,1 %).

En matière de commerces, Sainte-Gemme-la-Plaine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sainte-Gemme-la-Plaine affiche un prix médian de 1 735 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 750 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 922 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 600 €/an par UC à Sainte-Gemme-la-Plaine, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Gemme-la-Plaine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sainte-Gemme-la-Plaine compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Sainte-Gemme-la-Plaine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.