Fontaine-la-Mallet

Fontaine-la-Mallet est une commune périurbaine qui compte 2 713 habitants en 2022, soit une densité de 427 habitants au km². La population se répartit entre 1 359 hommes (50 %) et 1 354 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +194,3 % entre 1968 (922 habitants) et 2022 (2 713 habitants). Les 1 150 ménages de Fontaine-la-Mallet comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (16 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Fontaine-la-Mallet affichent un revenu médian de 34 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 023 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (15,2 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fontaine-la-Mallet dispose de 1 208 logements au total, dont 1 152 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,0 %) avec quelques appartements (9,0 %).

Les habitants de Fontaine-la-Mallet sont majoritairement propriétaires (85,6 %) face à 13,8 % de locataires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (70,7 %).

En matière de santé, Fontaine-la-Mallet affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Fontaine-la-Mallet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Fontaine-la-Mallet affiche un prix médian de 3 125 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 151 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 114 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 163 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 240 €/an par UC à Fontaine-la-Mallet, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Fontaine-la-Mallet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Fontaine-la-Mallet est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.