Octeville-sur-Mer

Octeville-sur-Mer est une commune rurale qui compte 6 147 habitants en 2022, soit une densité de 295 habitants au km². La population se répartit entre 3 062 hommes (50 %) et 3 085 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +198,8 % entre 1968 (2 057 habitants) et 2022 (6 147 habitants). Les 2 458 ménages de Octeville-sur-Mer comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (47 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Octeville-sur-Mer affichent un revenu médian de 32 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 38 652 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,8 %). Le tissu économique local compte 142 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Octeville-sur-Mer dispose de 2 560 logements au total, dont 2 462 résidences principales (96,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Octeville-sur-Mer sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 18,3 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,6 %).

En matière de santé, Octeville-sur-Mer affiche une offre très favorable avec une densité de 17,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 4 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Octeville-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Octeville-sur-Mer affiche un prix médian de 3 071 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 287 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 006 €/m² en médiane (278 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 661 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 930 €/an par UC à Octeville-sur-Mer, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Octeville-sur-Mer. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Octeville-sur-Mer a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 2,28 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Octeville-sur-Mer dans un niveau de risque modéré.

La commune de Octeville-sur-Mer est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.