Épouville

Épouville est une commune périurbaine qui compte 2 624 habitants en 2022, soit une densité de 465 habitants au km². La population se répartit entre 1 293 hommes (49 %) et 1 331 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +136,0 % entre 1968 (1 112 habitants) et 2022 (2 624 habitants). Les 1 133 ménages de Épouville comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (16 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Épouville affichent un revenu médian de 28 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 698 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,2 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Épouville dispose de 1 176 logements au total, dont 1 124 résidences principales (95,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,0 %) avec quelques appartements (11,4 %).

Les habitants de Épouville sont majoritairement propriétaires (79,8 %) face à 17,7 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,7 %).

En matière de santé, Épouville affiche une offre très favorable avec une densité de 15,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Épouville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Épouville affiche un prix médian de 2 386 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 144 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 391 €/m² en médiane (143 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 049 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 150 €/an par UC à Épouville, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Épouville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Épouville compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Épouville sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Georges Brassens se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Épouville est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.