Loubeyrat

Loubeyrat est une commune rurale qui compte 1 431 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 717 hommes (50 %) et 714 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +140,1 % entre 1968 (596 habitants) et 2022 (1 431 habitants). Les 558 ménages de Loubeyrat comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (13 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Loubeyrat affichent un revenu médian de 28 580 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,1 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Loubeyrat dispose de 680 logements au total, dont 561 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Loubeyrat sont majoritairement propriétaires (88,7 %) face à 9,0 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,6 %).

En matière de commerces, Loubeyrat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Loubeyrat affiche un prix médian de 2 083 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 083 €/m² en médiane (56 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 580 €/an par UC à Loubeyrat, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Loubeyrat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Loubeyrat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.