Enval

Enval est une commune périurbaine qui compte 1 581 habitants en 2022, soit une densité de 322 habitants au km². La population se répartit entre 796 hommes (50 %) et 785 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +196,1 % entre 1968 (534 habitants) et 2022 (1 581 habitants). Les 654 ménages de Enval comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (16 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Enval affichent un revenu médian de 30 440 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Enval dispose de 710 logements au total, dont 652 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Enval sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 15,5 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,6 %).

En matière de commerces, Enval dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Enval affiche un prix médian de 2 251 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 304 €/m² en médiane (66 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 446 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 440 €/an par UC à Enval, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Enval. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Enval est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.