Châteaugay

Châteaugay est une commune périurbaine qui compte 3 143 habitants en 2022, soit une densité de 350 habitants au km². La population se répartit entre 1 561 hommes (50 %) et 1 582 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +70,2 % entre 1968 (1 847 habitants) et 2022 (3 143 habitants). Les 1 407 ménages de Châteaugay comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (29 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Châteaugay affichent un revenu médian de 29 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 097 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,0 %). Le tissu économique local compte 89 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteaugay dispose de 1 540 logements au total, dont 1 405 résidences principales (91,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,2 %) avec quelques appartements (12,7 %).

Les habitants de Châteaugay sont majoritairement propriétaires (76,1 %) face à 22,6 % de locataires, dont 8,4 % en logement social (HLM). Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,2 %).

En matière de santé, Châteaugay affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Châteaugay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châteaugay affiche un prix médian de 2 087 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 169 €/m² en médiane (148 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 833 €/m² (16 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 810 €/an par UC à Châteaugay, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Châteaugay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Châteaugay a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 4,45 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Châteaugay dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,82 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Châteaugay est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.