Gauciel

Gauciel est une commune rurale qui compte 976 habitants en 2022, soit une densité de 143 habitants au km². La population se répartit entre 638 hommes (65 %) et 338 femmes (35 %), avec un âge moyen de 32,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +488,0 % entre 1968 (166 habitants) et 2022 (976 habitants). Les 215 ménages de Gauciel comptent en moyenne 2,66 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (7 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Gauciel affichent un revenu médian de 28 130 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 27,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gauciel dispose de 230 logements au total, dont 215 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Gauciel sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 18,8 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,6 %).

En matière de commerces, Gauciel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Gauciel affiche un prix médian de 2 253 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 253 €/m² en médiane (42 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 130 €/an par UC à Gauciel, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gauciel. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.