Villeneuve-la-Comptal

Villeneuve-la-Comptal est une commune rurale qui compte 1 424 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 711 hommes (50 %) et 713 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +312,8 % entre 1968 (345 habitants) et 2022 (1 424 habitants). Les 573 ménages de Villeneuve-la-Comptal comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (10 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-la-Comptal affichent un revenu médian de 26 050 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,0 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve-la-Comptal dispose de 630 logements au total, dont 575 résidences principales (91,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Villeneuve-la-Comptal sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 18,2 % de locataires. Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,7 %).

En matière de commerces, Villeneuve-la-Comptal dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villeneuve-la-Comptal affiche un prix médian de 1 702 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 702 €/m² en médiane (63 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 050 €/an par UC à Villeneuve-la-Comptal, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villeneuve-la-Comptal. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Villeneuve-la-Comptal a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 9,83 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰).

La commune de Villeneuve-la-Comptal est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.