Avis sur Mas-Saintes-Puelles

Mas-Saintes-Puelles est une commune rurale qui compte 937 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 480 hommes (51 %) et 457 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,4 % entre 1968 (682 habitants) et 2022 (937 habitants). Les 423 ménages de Mas-Saintes-Puelles comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Mas-Saintes-Puelles affichent un revenu médian de 24 900 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,7 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mas-Saintes-Puelles dispose de 489 logements au total, dont 419 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Mas-Saintes-Puelles sont majoritairement propriétaires (70,6 %) face à 27,9 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,5 %).

En matière de commerces, Mas-Saintes-Puelles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mas-Saintes-Puelles affiche un prix médian de 1 700 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 710 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 958 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 900 €/an par UC à Mas-Saintes-Puelles, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Mas-Saintes-Puelles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Mas-Saintes-Puelles est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.