Montferrand

Montferrand est une commune rurale qui compte 648 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 324 hommes (50 %) et 324 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,9 % entre 1968 (438 habitants) et 2022 (648 habitants). Les 259 ménages de Montferrand comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Montferrand affichent un revenu médian de 27 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,2 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montferrand dispose de 280 logements au total, dont 245 résidences principales (87,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Montferrand sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 18,0 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,7 %).

Le marché immobilier de Montferrand affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 380 €/an par UC à Montferrand, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montferrand. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montferrand est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.