Avis sur Thorigné-d'Anjou

Thorigné-d'Anjou est une commune rurale qui compte 1 238 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 622 hommes (50 %) et 616 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +235,5 % entre 1968 (369 habitants) et 2022 (1 238 habitants). Les 441 ménages de Thorigné-d'Anjou comptent en moyenne 2,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (18 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Thorigné-d'Anjou affichent un revenu médian de 26 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,8 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thorigné-d'Anjou dispose de 464 logements au total, dont 442 résidences principales (95,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Thorigné-d'Anjou sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 16,8 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,0 %).

Le marché immobilier de Thorigné-d'Anjou affiche un prix médian de 1 997 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 997 €/m² en médiane (68 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 660 €/an par UC à Thorigné-d'Anjou, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Thorigné-d'Anjou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Thorigné-d'Anjou est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.