Saint-Ouen-l'Aumône

Saint-Ouen-l'Aumône est une commune urbaine qui compte 25 614 habitants en 2022, soit une densité de 1 828 habitants au km². La population se répartit entre 12 546 hommes (49 %) et 13 068 femmes (51 %), avec un âge moyen de 36,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +157,2 % entre 1968 (9 957 habitants) et 2022 (25 614 habitants). Les 10 375 ménages de Saint-Ouen-l'Aumône comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +311 habitants (445 naissances et 134 décès par an).

Les ménages de Saint-Ouen-l'Aumône affichent un revenu médian de 23 920 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 982 €. Le taux de pauvreté de 22,5 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,0 %). Le tissu économique local compte 1 312 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Ouen-l'Aumône dispose de 10 814 logements au total, dont 10 400 résidences principales (96,2 %). Le parc est composé de 29,6 % de maisons et 68,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 47,3 % de propriétaires et 51,3 % de locataires, dont 25,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,2 %).

En matière de santé, Saint-Ouen-l'Aumône affiche une offre très favorable avec une densité de 12,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 31 médecins généralistes, 12 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Ouen-l'Aumône dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 hypermarchés, 8 supermarchés, 12 boulangeries, 15 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 29 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 11 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Ouen-l'Aumône affiche un prix médian de 3 286 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 268 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 467 €/m² en médiane (454 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 150 €/m² (814 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (64,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 920 €/an par UC à Saint-Ouen-l'Aumône, il faut compter 14,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Ouen-l'Aumône. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Ouen-l'Aumône compte 9 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Ouen-l'Aumône sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Marcel Pagnol se distingue avec 73 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Jean Perrin obtient 92 % de réussite au Bac, avec 44 % de mentions. Le lycée pro Lycée des métiers de l'automobile et du transport Château d'Épluches affiche 65 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Ouen-l'Aumône a enregistré 71 cambriolages de logements, soit un taux de 2,77 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Ouen-l'Aumône dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,83 vols pour 1 000 habitants, avec 98 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Ouen-l'Aumône est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.