Montfaucon

Montfaucon est une commune périurbaine qui compte 1 525 habitants en 2022, soit une densité de 380 habitants au km². La population se répartit entre 746 hommes (49 %) et 779 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +131,8 % entre 1968 (658 habitants) et 2022 (1 525 habitants). Les 656 ménages de Montfaucon comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (16 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Montfaucon affichent un revenu médian de 26 180 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,6 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montfaucon dispose de 710 logements au total, dont 650 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (8,8 %).

Les habitants de Montfaucon sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 24,3 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,1 %).

En matière de commerces, Montfaucon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Montfaucon affiche un prix médian de 2 381 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 381 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 497 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 180 €/an par UC à Montfaucon, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Montfaucon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montfaucon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.