Lirac

Lirac est une commune rurale qui compte 938 habitants en 2022, soit une densité de 97 habitants au km². La population se répartit entre 473 hommes (50 %) et 465 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +195,9 % entre 1968 (317 habitants) et 2022 (938 habitants). Les 430 ménages de Lirac comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Lirac affichent un revenu médian de 27 310 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lirac dispose de 477 logements au total, dont 424 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,1 %) avec quelques appartements (11,7 %).

Les habitants de Lirac sont majoritairement propriétaires (72,3 %) face à 25,1 % de locataires. Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,9 %).

En matière de commerces, Lirac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lirac affiche un prix médian de 2 836 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 838 €/m² en médiane (37 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 212 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 310 €/an par UC à Lirac, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Lirac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lirac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.