Nort-sur-Erdre

Nort-sur-Erdre est une commune rurale qui compte 9 448 habitants en 2022, soit une densité de 142 habitants au km². La population se répartit entre 4 613 hommes (49 %) et 4 835 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +113,0 % entre 1968 (4 436 habitants) et 2022 (9 448 habitants). Les 3 852 ménages de Nort-sur-Erdre comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +21 habitants (93 naissances et 72 décès par an).

Les ménages de Nort-sur-Erdre affichent un revenu médian de 26 520 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 100 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 288 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nort-sur-Erdre dispose de 4 266 logements au total, dont 3 851 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,1 %) avec quelques appartements (18,7 %).

Les habitants de Nort-sur-Erdre sont majoritairement propriétaires (69,9 %) face à 29,0 % de locataires, dont 7,9 % en logement social (HLM). Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,0 %).

En matière de santé, Nort-sur-Erdre affiche une offre très favorable avec une densité de 13,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 6 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Nort-sur-Erdre dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nort-sur-Erdre affiche un prix médian de 2 788 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 491 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 780 €/m² en médiane (451 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 915 €/m² (40 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 520 €/an par UC à Nort-sur-Erdre, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Nort-sur-Erdre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Nort-sur-Erdre compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Nort-sur-Erdre sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Michel se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Martin obtient 100 % de réussite au Bac, avec 81 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Nort-sur-Erdre a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 0,95 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Nort-sur-Erdre dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,65 vols pour 1 000 habitants, avec 25 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,59 pour 1 000 habitants, soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Nort-sur-Erdre est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.