Le Dorat est une commune rurale de 1 526 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Haute-Vienne (87). La commune affiche une économie locale à taille humaine (69 établissements) et un taux de chômage de 12,1 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 743 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 2 établissements du secondaire sur place. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter au Dorat.
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Dorat sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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trés beau petit village
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Dorat selon l'INSEE.
Le Dorat est une commune rurale qui compte 1 526 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 681 hommes (45 %) et 845 femmes (55 %), avec un âge moyen de 57,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,9 % entre 1968 (2 497 habitants) et 2022 (1 526 habitants). Les 761 ménages de Le Dorat comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -36 habitants (9 naissances et 45 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Dorat.
Les ménages de Le Dorat affichent un revenu médian de 21 740 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,1 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Dorat.
Le Dorat dispose de 1 122 logements au total, dont 760 résidences principales (67,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,3 %) avec quelques appartements (18,6 %).
Les habitants de Le Dorat sont majoritairement propriétaires (69,8 %) face à 29,4 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec 22,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Dorat.
En matière de santé, Le Dorat affiche une offre très favorable avec une densité de 32,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Le Dorat dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 137 ventes des 5 dernières années au Dorat.
Le marché immobilier de Le Dorat affiche un prix médian de 743 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 137 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 766 €/m² en médiane (129 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 476 €/m² (8 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 740 €/an par UC au Dorat, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,3 années pour un appartement de 60 m² au Dorat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire au Dorat avec leurs taux de réussite officiels.
Le Dorat compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Le Dorat sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Pierre Robert se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel George Sand affiche 88 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Découvrez Le Dorat et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Haute-Vienne.
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
11 avenue Louis-Ricoux
87210 Le Dorat
Téléphone 05 55 60 72 20
E-mail mairie@ledorat.fr
Site web ledorat.fr
| Lundi – Mardi | 8h – 12h |
| Mercredi | 8h – 12h / 13h30 – 17h |
| Jeudi – Vendredi | 8h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Le Dorat est une commune considérée comme la capitale traditionnelle de la Basse Marche. Elle détient les labels Petites villes de demain et Petites Cités de Caractère. Située à une cinquantaine de kilomètres au nord de Limoges, son territoire est traversé par le Courtoison et sa limite nord-ouest suit le cours de la Brame. Une gare SNCF sur la ligne Limoges-Poitiers permet une correspondance vers Paris via le TGV à Poitiers. La commune de Voulons lui a été réunie en 1824 et sa délimitation avec Dinsac a été fixée en 1836. Son climat est qualifié d'océanique altéré.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Le Dorat séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Dorat correspond à vos attentes.
Le Dorat conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Dorat pour comparer.
