Daoulas

Daoulas est une commune périurbaine qui compte 1 835 habitants en 2022, soit une densité de 330 habitants au km². La population se répartit entre 870 hommes (47 %) et 965 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,5 % entre 1968 (1 022 habitants) et 2022 (1 835 habitants). Les 793 ménages de Daoulas comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (17 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Daoulas affichent un revenu médian de 28 960 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,2 %). Le tissu économique local compte 64 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Daoulas dispose de 876 logements au total, dont 791 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (6,7 %).

Les habitants de Daoulas sont majoritairement propriétaires (82,4 %) face à 15,6 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,7 %).

En matière de santé, Daoulas affiche une offre très favorable avec une densité de 16,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Daoulas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Daoulas affiche un prix médian de 1 996 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 100 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (99 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 875 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 960 €/an par UC à Daoulas, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Daoulas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Daoulas compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Daoulas sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Coat Mez se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Daoulas a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 3,81 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Daoulas dans un niveau de risque moyen.

La commune de Daoulas est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.