La Forest-Landerneau

La Forest-Landerneau est une commune rurale qui compte 1 999 habitants en 2022, soit une densité de 217 habitants au km². La population se répartit entre 992 hommes (50 %) et 1 007 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +114,9 % entre 1968 (930 habitants) et 2022 (1 999 habitants). Les 820 ménages de La Forest-Landerneau comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (22 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de La Forest-Landerneau affichent un revenu médian de 29 790 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,3 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Forest-Landerneau dispose de 871 logements au total, dont 814 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de La Forest-Landerneau sont majoritairement propriétaires (87,4 %) face à 12,2 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,9 %).

En matière de santé, La Forest-Landerneau affiche une offre très favorable avec une densité de 15,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de La Forest-Landerneau affiche un prix médian de 2 342 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 95 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 342 €/m² en médiane (93 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 249 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 790 €/an par UC à La Forest-Landerneau, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à La Forest-Landerneau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de La Forest-Landerneau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.