Saint-Thonan

Saint-Thonan est une commune rurale qui compte 1 943 habitants en 2022, soit une densité de 171 habitants au km². La population se répartit entre 983 hommes (51 %) et 960 femmes (49 %), avec un âge moyen de 35,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +249,5 % entre 1968 (556 habitants) et 2022 (1 943 habitants). Les 702 ménages de Saint-Thonan comptent en moyenne 2,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +26 habitants (32 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Thonan affichent un revenu médian de 29 050 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,3 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Thonan dispose de 727 logements au total, dont 703 résidences principales (96,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Saint-Thonan sont majoritairement propriétaires (85,6 %) face à 13,4 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,0 %).

En matière de santé, Saint-Thonan affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-Thonan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Thonan affiche un prix médian de 2 409 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 415 €/m² en médiane (79 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 945 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 050 €/an par UC à Saint-Thonan, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Thonan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.