Soulgé-sur-Ouette

Soulgé-sur-Ouette est une commune rurale qui compte 1 060 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 516 hommes (49 %) et 544 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,0 % entre 1968 (731 habitants) et 2022 (1 060 habitants). Les 411 ménages de Soulgé-sur-Ouette comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (10 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Soulgé-sur-Ouette affichent un revenu médian de 25 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,7 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Soulgé-sur-Ouette dispose de 487 logements au total, dont 418 résidences principales (85,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Soulgé-sur-Ouette sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 19,4 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,9 %).

En matière de commerces, Soulgé-sur-Ouette dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Soulgé-sur-Ouette affiche un prix médian de 1 344 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 350 €/m² en médiane (71 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 116 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 000 €/an par UC à Soulgé-sur-Ouette, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Soulgé-sur-Ouette. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Soulgé-sur-Ouette est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.