Montsûrs

Montsûrs est une commune rurale qui compte 3 192 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 1 574 hommes (49 %) et 1 618 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,8 % entre 1968 (3 016 habitants) et 2022 (3 192 habitants). Les 1 395 ménages de Montsûrs comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (32 naissances et 46 décès par an).

Les ménages de Montsûrs affichent un revenu médian de 24 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 114 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,1 %). Le tissu économique local compte 104 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montsûrs dispose de 1 626 logements au total, dont 1 391 résidences principales (85,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,1 %) avec quelques appartements (8,2 %).

Les habitants de Montsûrs sont majoritairement propriétaires (74,9 %) face à 24,0 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,3 %).

En matière de santé, Montsûrs affiche une offre favorable avec une densité de 9,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montsûrs dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montsûrs affiche un prix médian de 1 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 238 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 260 €/m² en médiane (234 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 872 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 680 €/an par UC à Montsûrs, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Montsûrs. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Montsûrs compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montsûrs sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Saint-Martin se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Montsûrs est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.