Chécy

Chécy est une commune périurbaine qui compte 8 948 habitants en 2022, soit une densité de 586 habitants au km². La population se répartit entre 4 292 hommes (48 %) et 4 656 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +291,9 % entre 1968 (2 283 habitants) et 2022 (8 948 habitants). Les 3 663 ménages de Chécy comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (86 naissances et 63 décès par an).

Les ménages de Chécy affichent un revenu médian de 28 870 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 196 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 243 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chécy dispose de 3 910 logements au total, dont 3 665 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (9,8 %).

Les habitants de Chécy sont majoritairement propriétaires (76,3 %) face à 22,7 % de locataires, dont 11,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,6 %).

En matière de santé, Chécy affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 2 médecins généralistes, 5 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Chécy dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chécy affiche un prix médian de 2 269 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 540 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 282 €/m² en médiane (487 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 062 €/m² (53 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 870 €/an par UC à Chécy, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Chécy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Chécy compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chécy sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Pierre Mendès France se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Chécy a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 2,35 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chécy dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,12 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Chécy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.