Saint-Jean-de-Braye

Saint-Jean-de-Braye est une commune urbaine qui compte 22 088 habitants en 2022, soit une densité de 1 690 habitants au km². La population se répartit entre 10 523 hommes (48 %) et 11 565 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +190,6 % entre 1968 (7 601 habitants) et 2022 (22 088 habitants). Les 9 763 ménages de Saint-Jean-de-Braye comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +150 habitants (288 naissances et 138 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-de-Braye affichent un revenu médian de 24 550 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 720 €. Le taux de pauvreté de 17,6 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 592 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Jean-de-Braye dispose de 10 508 logements au total, dont 9 778 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé de 46,1 % de maisons et 53,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 51,8 % de propriétaires et 47,0 % de locataires, dont 21,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,6 %).

En matière de santé, Saint-Jean-de-Braye affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 6 dentistes, 35 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Jean-de-Braye dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 5 supermarchés, 12 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Braye affiche un prix médian de 2 167 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 495 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 326 €/m² en médiane (692 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 961 €/m² (803 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (46,3 % de maisons, 53,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 550 €/an par UC à Saint-Jean-de-Braye, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-de-Braye. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Jean-de-Braye compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Jean-de-Braye sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Pierre de Coubertin se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Henri Gaudier-Brzeska obtient 100 % de réussite au Bac. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Jean-de-Braye a enregistré 54 cambriolages de logements, soit un taux de 2,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Jean-de-Braye dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,54 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 34 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,04 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 23 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Jean-de-Braye est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.