Mardié

Mardié est une commune rurale qui compte 3 083 habitants en 2022, soit une densité de 178 habitants au km². La population se répartit entre 1 506 hommes (49 %) et 1 577 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +190,3 % entre 1968 (1 062 habitants) et 2022 (3 083 habitants). Les 1 256 ménages de Mardié comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (32 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Mardié affichent un revenu médian de 29 850 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,0 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mardié dispose de 1 351 logements au total, dont 1 252 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Mardié sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 18,1 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).

En matière de santé, Mardié affiche une offre très favorable avec une densité de 13,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mardié dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mardié affiche un prix médian de 2 167 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 157 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 167 €/m² en médiane (149 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 201 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 850 €/an par UC à Mardié, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Mardié. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Mardié est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.