Marigny-les-Usages

Marigny-les-Usages est une commune rurale qui compte 1 861 habitants en 2022, soit une densité de 196 habitants au km². La population se répartit entre 915 hommes (49 %) et 946 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +287,7 % entre 1968 (480 habitants) et 2022 (1 861 habitants). Les 684 ménages de Marigny-les-Usages comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (19 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Marigny-les-Usages affichent un revenu médian de 30 520 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,4 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marigny-les-Usages dispose de 718 logements au total, dont 682 résidences principales (94,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Marigny-les-Usages sont majoritairement propriétaires (84,0 %) face à 15,0 % de locataires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,0 %).

En matière de commerces, Marigny-les-Usages dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Marigny-les-Usages affiche un prix médian de 2 282 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 282 €/m² en médiane (73 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 520 €/an par UC à Marigny-les-Usages, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marigny-les-Usages. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.