Fleury-les-Aubrais

Les ménages de Fleury-les-Aubrais affichent un revenu médian de 23 650 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 715 €. Le taux de pauvreté de 20,6 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 577 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Fleury-les-Aubrais dispose de 10 124 logements au total, dont 9 471 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé de 49,4 % de maisons et 50,3 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 52,0 % de propriétaires et 46,1 % de locataires, dont 25,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (70,2 %).

Le marché immobilier de Fleury-les-Aubrais affiche un prix médian de 2 135 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 294 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 300 €/m² en médiane (744 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 790 €/m² (550 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (57,5 % de maisons, 42,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 650 €/an par UC à Fleury-les-Aubrais, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Fleury-les-Aubrais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Fleury-les-Aubrais a enregistré 62 cambriolages de logements, soit un taux de 2,86 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fleury-les-Aubrais dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,39 vols pour 1 000 habitants, avec 95 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,62 pour 1 000 habitants, soit 35 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.