Saint-Denis-en-Val

Saint-Denis-en-Val est une commune périurbaine qui compte 7 768 habitants en 2022, soit une densité de 448 habitants au km². La population se répartit entre 3 750 hommes (48 %) et 4 018 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +268,7 % entre 1968 (2 107 habitants) et 2022 (7 768 habitants). Les 3 228 ménages de Saint-Denis-en-Val comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (56 naissances et 67 décès par an).

Les ménages de Saint-Denis-en-Val affichent un revenu médian de 30 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 511 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,8 %). Le tissu économique local compte 182 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Denis-en-Val dispose de 3 364 logements au total, dont 3 220 résidences principales (95,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (6,8 %).

Les habitants de Saint-Denis-en-Val sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 21,1 % de locataires, dont 11,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,7 %).

En matière de santé, Saint-Denis-en-Val affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 7 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Denis-en-Val dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Denis-en-Val affiche un prix médian de 2 596 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 395 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 600 €/m² en médiane (365 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 533 €/m² (30 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 240 €/an par UC à Saint-Denis-en-Val, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Denis-en-Val. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Denis-en-Val compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Denis-en-Val sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Val de Loire se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Denis-en-Val a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 2,32 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Denis-en-Val dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,29 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Denis-en-Val est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.