Patay

Patay est une commune rurale qui compte 2 341 habitants en 2022, soit une densité de 170 habitants au km². La population se répartit entre 1 121 hommes (48 %) et 1 220 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,9 % entre 1968 (1 920 habitants) et 2022 (2 341 habitants). Les 982 ménages de Patay comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (32 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Patay affichent un revenu médian de 24 220 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 613 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,0 %). Le tissu économique local compte 71 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Patay dispose de 1 116 logements au total, dont 983 résidences principales (88,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,4 %) avec quelques appartements (23,4 %).

Les habitants de Patay sont majoritairement propriétaires (57,1 %) face à 41,1 % de locataires, dont 15,8 % en logement social (HLM). Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,1 %).

En matière de santé, Patay affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Patay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Patay affiche un prix médian de 1 694 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 149 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 696 €/m² en médiane (144 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 536 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 220 €/an par UC à Patay, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Patay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Patay compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Patay sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Alfred de Musset se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.