Bouliac

Bouliac est une commune périurbaine qui compte 3 806 habitants en 2022, soit une densité de 487 habitants au km². La population se répartit entre 1 943 hommes (51 %) et 1 863 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +245,4 % entre 1968 (1 102 habitants) et 2022 (3 806 habitants). Les 1 584 ménages de Bouliac comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (38 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Bouliac affichent un revenu médian de 34 130 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 692 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 165 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bouliac dispose de 1 691 logements au total, dont 1 588 résidences principales (93,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,6 %) avec quelques appartements (23,2 %).

Les habitants de Bouliac sont majoritairement propriétaires (64,3 %) face à 18,5 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,5 %).

En matière de santé, Bouliac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bouliac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bouliac affiche un prix médian de 4 013 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 158 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 202 €/m² en médiane (140 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 390 €/m² (18 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 130 €/an par UC à Bouliac, il faut compter 12,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Bouliac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Bouliac a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 4,47 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bouliac dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,62 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 29 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Bouliac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.