Talence

Talence est une commune urbaine dense qui compte 45 869 habitants en 2022, soit une densité de 5 557 habitants au km². La population se répartit entre 21 737 hommes (47 %) et 24 132 femmes (53 %), avec un âge moyen de 36,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,3 % entre 1968 (29 161 habitants) et 2022 (45 869 habitants). Les 24 796 ménages de Talence comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +168 habitants (457 naissances et 289 décès par an).

Les ménages de Talence affichent un revenu médian de 26 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 656 €. Le taux de pauvreté de 20,4 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,8 %). Le tissu économique local compte 869 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Talence dispose de 27 846 logements au total, dont 25 077 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé de 27,7 % de maisons et 70,4 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Talence avec 65,6 % de locataires contre 32,0 % de propriétaires, dont 16,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,8 %).

En matière de santé, Talence affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 32 médecins généralistes, 32 dentistes, 68 kinésithérapeutes, 11 pharmacies.

En matière de commerces, Talence dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 6 supermarchés, 15 boulangeries, 8 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 44 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Talence affiche un prix médian de 4 226 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 209 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 661 €/m² en médiane (1 193 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 970 €/m² (2 016 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (62,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 650 €/an par UC à Talence, il faut compter 17,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,9 années pour un appartement de 60 m² à Talence. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Talence compte 9 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 6 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Talence sont solides : excellentes au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé Notre-Dame-Sévigné se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent de Gascogne obtient 98 % de réussite au Bac, avec 74 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Talence a enregistré 236 cambriolages de logements, soit un taux de 5,15 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Talence dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,80 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 358 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,26 pour 1 000 habitants, soit 58 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.