Floirac

Floirac est une commune urbaine qui compte 17 939 habitants en 2022, soit une densité de 2 141 habitants au km². La population se répartit entre 8 561 hommes (48 %) et 9 378 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +117,7 % entre 1968 (8 241 habitants) et 2022 (17 939 habitants). Les 7 773 ménages de Floirac comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +117 habitants (245 naissances et 128 décès par an).

Les ménages de Floirac affichent un revenu médian de 23 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 156 €. Le taux de pauvreté de 23,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 532 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Floirac dispose de 8 424 logements au total, dont 7 771 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé de 46,6 % de maisons et 53,1 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 46,5 % de propriétaires et 52,3 % de locataires, dont 34,8 % en logement social (HLM). Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,6 %).

En matière de santé, Floirac affiche une offre très favorable avec une densité de 12,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 23 médecins généralistes, 13 dentistes, 34 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Floirac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Floirac affiche un prix médian de 3 329 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 948 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 448 €/m² en médiane (480 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 212 €/m² (468 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (50,6 % de maisons, 49,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 560 €/an par UC à Floirac, il faut compter 14,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,2 années pour un appartement de 60 m² à Floirac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Floirac compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Floirac sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège privé Sainte-Claire se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Floirac a enregistré 65 cambriolages de logements, soit un taux de 3,62 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Floirac dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,07 vols pour 1 000 habitants, avec 91 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,79 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 68 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Floirac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.