Fargues-Saint-Hilaire

Fargues-Saint-Hilaire est une commune périurbaine qui compte 3 504 habitants en 2022, soit une densité de 509 habitants au km². La population se répartit entre 1 674 hommes (48 %) et 1 830 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +217,4 % entre 1968 (1 104 habitants) et 2022 (3 504 habitants). Les 1 548 ménages de Fargues-Saint-Hilaire comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (37 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Fargues-Saint-Hilaire affichent un revenu médian de 28 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 425 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 123 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fargues-Saint-Hilaire dispose de 1 724 logements au total, dont 1 565 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé de 71,9 % de maisons et 27,9 % d'appartements.

Les habitants de Fargues-Saint-Hilaire sont majoritairement propriétaires (61,9 %) face à 36,8 % de locataires, dont 8,2 % en logement social (HLM). Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,2 %).

En matière de santé, Fargues-Saint-Hilaire affiche une offre très favorable avec une densité de 20,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 7 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Fargues-Saint-Hilaire dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fargues-Saint-Hilaire affiche un prix médian de 3 354 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 248 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 379 €/m² en médiane (148 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 326 €/m² (100 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,7 % de maisons, 40,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 830 €/an par UC à Fargues-Saint-Hilaire, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Fargues-Saint-Hilaire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Fargues-Saint-Hilaire compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Fargues-Saint-Hilaire a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 2,85 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fargues-Saint-Hilaire dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,71 vols pour 1 000 habitants, avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.