Camblanes-et-Meynac

Camblanes-et-Meynac est une commune périurbaine qui compte 3 145 habitants en 2022, soit une densité de 360 habitants au km². La population se répartit entre 1 540 hommes (49 %) et 1 605 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +109,0 % entre 1968 (1 505 habitants) et 2022 (3 145 habitants). Les 1 250 ménages de Camblanes-et-Meynac comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (25 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Camblanes-et-Meynac affichent un revenu médian de 31 750 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 186 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 112 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Camblanes-et-Meynac dispose de 1 335 logements au total, dont 1 241 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (7,6 %).

Les habitants de Camblanes-et-Meynac sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 17,3 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,3 %).

En matière de santé, Camblanes-et-Meynac affiche une offre favorable avec une densité de 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 13 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Camblanes-et-Meynac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Camblanes-et-Meynac affiche un prix médian de 3 590 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 185 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 581 €/m² en médiane (173 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 730 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 750 €/an par UC à Camblanes-et-Meynac, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,9 années pour un appartement de 60 m² à Camblanes-et-Meynac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Camblanes-et-Meynac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Camblanes-et-Meynac a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,59 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Camblanes-et-Meynac dans un niveau de risque faible.

La commune de Camblanes-et-Meynac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.