Saint-Médard-d'Eyrans

Saint-Médard-d'Eyrans est une commune rurale qui compte 3 361 habitants en 2022, soit une densité de 267 habitants au km². La population se répartit entre 1 716 hommes (51 %) et 1 645 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +203,1 % entre 1968 (1 109 habitants) et 2022 (3 361 habitants). Les 1 314 ménages de Saint-Médard-d'Eyrans comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (34 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Saint-Médard-d'Eyrans affichent un revenu médian de 29 630 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 954 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 128 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Médard-d'Eyrans dispose de 1 387 logements au total, dont 1 312 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Saint-Médard-d'Eyrans sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 22,0 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

En matière de santé, Saint-Médard-d'Eyrans affiche une offre favorable avec une densité de 8,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Médard-d'Eyrans dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Médard-d'Eyrans affiche un prix médian de 3 349 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 154 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 346 €/m² en médiane (150 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 841 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 630 €/an par UC à Saint-Médard-d'Eyrans, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Médard-d'Eyrans. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Médard-d'Eyrans a enregistré 30 cambriolages de logements, soit un taux de 8,93 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,08 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Médard-d'Eyrans est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.