Baurech

Baurech est une commune rurale qui compte 936 habitants en 2022, soit une densité de 118 habitants au km². La population se répartit entre 437 hommes (47 %) et 499 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,7 % entre 1968 (565 habitants) et 2022 (936 habitants). Les 368 ménages de Baurech comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (11 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Baurech affichent un revenu médian de 29 320 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Baurech dispose de 425 logements au total, dont 370 résidences principales (87,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (6,1 %).

Les habitants de Baurech sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 18,4 % de locataires. Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,9 %).

En matière de commerces, Baurech dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Baurech affiche un prix médian de 2 987 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 075 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 538 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 320 €/an par UC à Baurech, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Baurech. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Baurech est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.