Arbanats

Arbanats est une commune rurale qui compte 1 355 habitants en 2022, soit une densité de 178 habitants au km². La population se répartit entre 682 hommes (50 %) et 673 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +150,5 % entre 1968 (541 habitants) et 2022 (1 355 habitants). Les 529 ménages de Arbanats comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (15 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Arbanats affichent un revenu médian de 27 780 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,2 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arbanats dispose de 569 logements au total, dont 536 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Arbanats sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 20,6 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,8 %).

En matière de commerces, Arbanats dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Arbanats affiche un prix médian de 2 950 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 936 €/m² en médiane (62 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 659 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 780 €/an par UC à Arbanats, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,9 années pour un appartement de 60 m² à Arbanats. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Arbanats est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.